Často kladené dotazy o Americké hypotéce je v našem jazyce něco jako půjčka na cokoliv s ručením nemovitostí. Je to neúčelový úvěr, který vám poskytne cenovou hodnotu nemovitosti, abyste získaly peníze na cokoliv. Ať už potřebujete zaplatit rekonstrukci, koupi auta, půjčky nebo jiné výdaje. A u tohoto typu úvěru je oblíbený, protože má výhodné sazby. Ale co je americká hypotéka? Úvěr je zajištěn zástavou nemovitosti dle práv. Úplně odlišné než od jiných hypoték, protože tady nemusíte dokládat účel pro co chcete peníze použít.
Ale jaké máme podmínky a výhody? Úvěr si můžete vzít od 200 000 kč do 5 000 000 kč. Musí být Loan to Value, až 70 % z odhadní hodnoty nemovitosti. Jaká je splatnost? 3 až 20 let. Čerpat můžete jednorázově či bezhotovostně na účet zákazníka.
Jaké dokumenty si připravit? Abyste získaly americkou hypotéku, tak toto nezapomeňte:
- Doklad totožnosti – občanský průkaz či pas
- Potvrzení o příjmu – např. výplatní pásky, daňové přiznání
- Výpisy z bankovního účtu
- Doklady k nemovitosti – výpis z katastru, ocenění nemovitosti
Zajištění úvěru? Je zajištěn zástavním právem. Nemovitost musí být zkolaudovaná a zapsaná v katastru nemovitosti. Může to být rodinný dům, bytový dům. Také tady máme nebankovní americkou hypotéku, protože pokud nemáte, jak doložit příjem nebo nějaký záznam v registru dlužníků, můžete zvážit nebankovní americkou hypoték. Ale u této banky bohužel budou vyšší úrokové sazby 10 % ročně. Maximální výše úvěru musí být 1 000 000 Kč. Proč si zrovna vybrat americkou hypotéku? Hodí se pro lidi, který chtějí velký obnos peněz, ale bez vysvětlení, na co peníze použijete. Pokud zajistíte vaši nemovitost tím získáte nižší úrok než u jiných konkurencí. Peníze můžete čerpat najednou nebo jak budete chtít a splácet můžete pohodlně či dlouhodobě. Ale dejte si pozor a zvažte výši úvěru a splatnost, aby nebyly částky příliš vysoké.